核心指标 内部收益率 IRR
未指定车型
项目整体 IRR
—
全投资口径,与分成比例无关
投资人 IRR
—
承担全部支出 + 收入分成
运营公司累计分成收入
—
不出资、不承担成本,无 IRR 概念
期初总投资(投资人全额)
—
运营期成本合计(投资人承担)
—
净现值 NPV
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项目静态回收期
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项目动态回收期
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投资人回收期
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项目累计净现金流
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投资人累计净现金流
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—
运营期逐年明细 可直接修改
| 年份 | 租金收入 | 其他收入 | 保险成本 | 维修成本 | 其他成本 | 年度经营净流 |
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当前为只读预览,由首年值与增长率推算;点击任意单元格即可解锁编辑。
项目现金流明细 项目口径
| 期间 | 期初投资 | 租金收入 | 其他收入 | 保险 | 维修 | 其他成本 | 指标分摊 | 处置/残值 | 净现金流 | 累计净现金流 |
|---|
投资人与运营公司现金流 分成口径
| 期间 | 收入合计 | 投资人分成收入 | 投资人承担支出 | 投资人净现金流 | 投资人累计 | 运营公司现金流 | 运营公司累计 |
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图示 年度与累计现金流
项目净现金流投资人净现金流
项目累计投资人累计运营公司累计
敏感性分析 对 IRR 的影响
测算方式:仅变动单一因素,其余参数保持不变,重新求解 IRR。项目 IRR 与分成比例无关;投资人 IRR 随分成比例上升而上升。
测算口径说明
1. 投资人全额出资模式:期初全部投入(车辆、指标、上牌、装饰、首年保险、购置税、物流等)与运营期全部成本(保险、维修、其他成本、指标分摊)均由投资人承担,投资人是唯一出资方。
2. 收入分配:租金及其他运营收入按分成比例分配(默认投资人 80%、运营公司 20%);期末车辆处置收入与指标残值默认归投资人,可改为按比例分配或归运营公司。
3. 运营公司:不出资、不承担任何成本,每年取得收入分成,性质为运营管理报酬,因此不计算 IRR,仅统计累计分成收入。
4. 项目 IRR:全投资口径,考察项目本身的盈利能力,与分成比例无关;投资人 IRR:出资(全部支出)与分成收入合并后的真实回报率,通常低于项目 IRR(投资人让渡了部分收益作为运营管理费)。
5. 指标投资默认按摊销年限在运营期内等额分摊计入成本(由投资人承担);若选期初一次性付清,则全额计入第 0 年。
6. IRR 采用二分法求解,现金流序列无符号变化时无法求解,显示为「—」。
2. 收入分配:租金及其他运营收入按分成比例分配(默认投资人 80%、运营公司 20%);期末车辆处置收入与指标残值默认归投资人,可改为按比例分配或归运营公司。
3. 运营公司:不出资、不承担任何成本,每年取得收入分成,性质为运营管理报酬,因此不计算 IRR,仅统计累计分成收入。
4. 项目 IRR:全投资口径,考察项目本身的盈利能力,与分成比例无关;投资人 IRR:出资(全部支出)与分成收入合并后的真实回报率,通常低于项目 IRR(投资人让渡了部分收益作为运营管理费)。
5. 指标投资默认按摊销年限在运营期内等额分摊计入成本(由投资人承担);若选期初一次性付清,则全额计入第 0 年。
6. IRR 采用二分法求解,现金流序列无符号变化时无法求解,显示为「—」。